这是我对深基地B的投资分析

冰雪婉儿

海油后勤和宝湾物流作为主业发展不错，参股的胜宝旺目前缺少核心竞争力，看做周期性资产，随中海油在南渤海转移而波动。大股东的扶持让资金不再是主要问题，财务风险降低。海油后勤就值目前的市值。宝湾我个人认为只是回收期长短的问题。

sunxiuliang

谢谢婉儿JJ,分析得很客观.

htwi

主要看物流基地的租金长期走势，宏观不崩溃，忍过这一两年，就万事大吉，届时只要有一块土地规划变成住宅用地，看看中储在上海的几块地价，十年内200053只要有一块土地，上海天津昆山南京无论哪一块可能价值就是现在市值．

这两年需要忍一下，尽量把仓库租出去．

现在公司其实最好的投资是回购公司股票，可流通的实在太少，主要在大股东手里，如果大股东肯让上市公司现价回购一部分注销，将来再在利润回升或回归Ａ股时高价向特定投资者特别是高盛什么的定向增发，那就厉害了．公司治理结构与管理层可能是上市公司中排名前十，只要大环境不完蛋，它迟早总会回报大家．

worldtree

htwi你的预计似乎难度很高

htwj

引用：

---

原文由 冰刃 发表于 2008-8-25 22:58:14 :

其实现在我最诧异的是一只一天只有几笔交易的股票，却成了各大论坛争相讨论的热门对象。

---

都那些大论坛关注这个股票啊？给几个连接吧，我去学习学习，谢谢

冰雪婉儿

大股东的钱到位后公司很可能会先还一部分贷款

orchidji

Update20080829

今天深基地公布2008年中报，业绩已经预告过，没什么意外，但是里面公布的几个业务细节还是挺鼓舞人的。

1）石油后勤业务，08年上半年收入9099万元增加28.1％，净利润4187万元增加18.4％。这块很出乎意料，原来以为已经饱和，每年就是10％以内的增长，看起来南海石油勘探活跃带来业务量大幅增加推高单价，如果东高地扩建做好能增加25％仓储面积，收入利润还能大幅增加。

2）物流园业务，上海宝湾08年上半年收入3280万元增加13.8％，净利润1733万元增加8％，由于已经满租基本正常。昆山宝湾：今年二季度首批三栋仓库开始投入运营，上半年累计实现营业收入120万元，净利润-195 万元。目前，昆山物流园招商情况良好，而且正在有计划的引进具有有延伸服务需求的客户，昆山宝湾所在地沪宁高速边上，地理位置很好，看好它的前途。物流园项目开发方面，昆山宝湾一期项目计划于7 月底全部建成，天津宝湾计划年底前完成两栋库（约2 万平米），其余仓库计划于2009 年7 月底全部建成。成都新都宝湾、南京宝湾计划下半年开工；武汉宝湾、沈阳宝湾的开工时间需要根据前期工作进展情况确定。

3）海油工程业务，胜宝旺上半年亏损2389万（去年同期盈利8229万），蓬莱巨涛贡献投资收益1625万，而胜宝旺本部亏损4014万，我认为08年一次性的，未来恢复到2007年的水平1亿左右的利润完全有可能，至少不会像现在那么惨。

另外，深基地发布公告，把8个还没建设的物流园40％股权转让给大股东南山实业，可以节约今后的建设投资8.3亿元，并且约定今后深基地可以按照评估的公允价格买回来。实质就是南山实业出钱帮深基地一起来建设这些物流园，解除它的财务压力。

时间老人

谢 谢 orchidji的 分 析

2712534

昆山宝湾位于昆山花桥镇、背靠虹桥机场。未来建设虹桥枢纽中心，交通将会更加方便。

htwi

昆山宝湾上半年三个月收入120万,三个库三万平方,每平方每月只有13元?