这是我对深基地B的投资分析

冰雪婉儿 · 发表于 2009-5-10 19:07:49

基地不会把单个宝湾项目做成信托，公司也不会改变一贯的风格。

solino · 发表于 2009-5-4 00:27:33

长远看，基地的重点业务将转移至物流服务上来，目前看进展还行。

htwi · 发表于 2009-5-8 16:11:54

公司14年时间发2.88发行价到现在才涨一倍，说明公司领导阶层水平一般，建议参加股东大会的同学让公司高管正面这个事实。

大股东能不能做做好事，搞搞双赢，大股东把非物流资产高价买买走。：））股价搞高对大家都有好处啊，将来总要回归Ａ股的，想办法搞高股价，高价增发抢钱比什么来得都快。

上海宝湾租金先涨上去租金收到一亿以上做个ＲＥＩＴＳ收个15--20亿回来，在上海周边先找个地预留。上海成两个基地。

脑子里得想大办法才能实现大涨幅。

hnj · 发表于 2009-5-3 10:12:39

呵呵，婉儿好，俺知道的和你有点不同。惠州的影响还是很大，目前基地园区里大概有一半是属于中海油系的公司，他们预计都得搬惠州。当然深海勘探后勤的景气度还是很高，但是惠州基地的影响将非常大。目前基地的护城河大概就是这么多年形成的产业链，园区内能够形成的产业互补导致大家都很方便，但是随着中海油惠州的落成，呵呵，中海油嫡系的一定要去的，呵呵，这个产业链也很脆弱，再观察吧，起码以后涨价是不可能了。。。这些问题，婉儿可以当面问下韩总。

worldtree · 发表于 2009-5-4 11:55:33

赤湾根本就没必要考虑了，鸡肋！

htwi · 发表于 2009-5-4 18:19:34

谢谢冰雪婉儿信息。200053从2005年上市，2.88的发行价，十四年时间，发行价持有至今涨了一倍不到。管理层优秀是谈不上。但希望历史都是为将来的腾飞垫了基础，那我们现在股东就是享受了十四年的耕耘果实。

嘿嘿。

我的一万股，十年能变成一百万吗？

冰雪婉儿 · 发表于 2009-5-3 20:43:17

hnj好，我的看法是从董秘那了解到的，也许是他太乐观了吧,看来有必要进一步了解，如果真是那样，基地将再次面临阵痛。

htwi · 发表于 2009-5-10 18:16:59

陆家嘴收购韩国人手中的浦项大厦，以6-7元／平方米／天的租金估算，若浦项大厦的新业主继续以此租金水平和80%出租率维持出租，未来其投资的租金回报大致达到7%左右。

以此，租金升值潜力更大的宝湾上海，陆家嘴肯定愿意以十亿购买。

shearwarp · 发表于 2009-4-29 06:37:48

我的看法是你搞错了。

2009年第一季度报人数是8034，股东也变化不大。你的数据弄错了。

900900 · 发表于 2009-4-29 00:03:29

搞错了，全部删除！

［此帖子已被 900900 在 2009-4-29 9:35:16 编辑过］

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