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房价以后能跌吗? 当下，深圳的房价直线飑升，令很多买房者望楼兴叹。“以后房价能跌吗？深圳这么小的面积，房价可能今后再也跌不下来了”。??这类话，近来不断充斥耳边。 房子是用来做什么的？首先是消费的，住的。其次由于其过长的“保质期”，也可用来做资产保值品（投资）。这是关于房子的基本常识吧。因此，既然如此，我绝对相信，房价与其它消费品或投资品一样，必然有要跌的时候。当然，何时跌，不好说。 前几天一位朋友谈到香港房价，说回归十年后的今天，香港的平均房价比十年前还低了16%。香港是什么地方？弹丸之地，其房价不跌的理由恐怕比深圳要更强吧？十年了，居然房价还没不如那时？！这十年，香港的股市又涨了多少？香港的经济又增长了多少？ 房价与经济并不完全同步。 股价也一样。股价涨了，人们才会“反思”，为什么股价家要涨，所以，今后就更应如何如何地涨。这类“反思”，我想，最好不要。 房价为何要涨？要我看就一条，要买的人太多了。那为何以前买的人不那么多？现在的人比以前的人多了很多吗？非也。观念做崇。“买涨不买跌”，提前消费，超前消费，透支的是未来的消费。所谓“过度繁荣必然带来过度衰退”，就是这么个简单道理，它胜过十本经济学教科书。也是我这个非经济学科班出生的人思考关于经济问题的唯一“理论”。 所以，我绝对相信，房价如开始下跌，决不会跌那么一点或很短时间的下跌。香港的房价能够越不过十年前的高位，深圳的房价呢？ 股价呢？也一样。 那位朋友还提到另一个现象：虽然香港的房价总提比十年前低，但是豪宅的价比十年前还是高了很多。股价，我想更是如此。此贴的意思正是这样。如果你现在还是指望市场未来继续大牛市你才能赚钱的话，那么趁早还是休息吧，整日被市场先生的“牛熊”声拷问，不“拷”出病那才怪呢；但如果你脑子里没有市场“牛市”的影子，只是公司的价值如何，那么长期来看，一切将依然如故。 | 
发表于 2007-7-6 20:59:00
发表于 2007-7-7 01:44:00
发表于 2007-7-7 09:48:00
楼主
受训了。经常来此论坛学习，受益非浅，衷心感谢！！！
