这是我对深基地B的投资分析

sy_xiongli

200053如果没有什么极端情况发生的话，想大跌也不容易

他酷男

引用：

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原文由 sy_xiongli 发表于 2010-6-11 16:17:31 :
200053如果没有什么极端情况发生的话，想大跌也不容易

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应该不会再有了吧，我这次在股东大会问韩总，他说最困难的时期已经过去，以后会越来越好

冰雪婉儿

我基本不用那些，再说这里交流也挺好啊。

投资

引用：

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原文由 冰雪婉儿 发表于 2009-7-14 8:02:29 :

接下来比较快开工的是成都龙泉，南京，廊坊。天津，成都新都今年下半年都将交付。

海油服务今年仍有增长，惠州的影响在2010下半年到2011年体现。

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廊坊说了几年了，可能动工不了吧。

sy_xiongli

2009年第二季度中国房地产市场报告

<DIV class=n_info>

• 关注度：1059 2009-7-9 阿力士招商网 世邦魏理仕 我要评论

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华南地区

本季度，优质写字楼需求受到支撑，广州市场租金季度下滑放缓至1.3%，而深圳开始稳定下来。住宅销售市场自年初开始持续繁荣。本季两地高档住宅售价均录得较大幅度的上升，广州及深圳分别为9.4%及9.8%。但同时，两个高档住宅租赁市场并未呈现相同的上升态势。广州、深圳两地的优质商铺租金均在本季度回归上升通道，分别录得1%和1.4%的轻微季度涨幅。物流设施的需求收缩出现缓解，广州租金停止下滑，而深圳环比租金下跌放缓至1.9%。

中西部地区

本季度成都有三栋新的写字楼入市，这使成都优质写字楼市场整体空置率上升，但租金只微弱下降。在整个住宅市场回暖的带动下，高档住宅市场也有所好转，这表现在销售速度加快且价格降幅逐渐减弱。优质零售物业租金保持平稳，市场整体空置率仍保持在很低的水平。工业物业市场也保持平稳，一些本季新入市的物流设施被吸纳较快。重庆市场的情况与成都相似，这表现在有一栋乙级写字楼入市，小幅带动了整体空置率上涨，但平均租金仅微弱下降。由于住宅市场的回暖，高档住宅售价出现一定的上涨。优质零售物业市场和工业市场的租金呈现轻微下降的趋势。

武汉优质写字楼市场的平均租金在本季度持续小幅下跌；高档住宅销售市场开始回暖，其平均租金亦有轻微上浮。同期，武汉优质零售物业市场平均租金和工业物业平均租金有所下滑；但工业土地市场表现活跃，工业用地价格小幅上涨。

</DIV> ［此帖子已被 sy_xiongli 在 2009-7-10 20:18:31 编辑过］

sy_xiongli

成都和天津看来不错

sy_xiongli

最希望的还是广州宝湾2期能尽快开工

owen

基地短期无上涨动力了?

昆山出租率如何?有弟兄知道吗?

第一滴血

基地B历史上除大牛市或AB股合并刺激外，一般都在4到8元之间波动，这几天在快到8元的地方调整，有点担心呀

冰雪婉儿

三、 业绩变动原因说明
1、公司参股子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司上年同期业绩大幅下
滑，2009 年逐渐好转，造成公司投资收益大幅上涨。
2、公司加强成本控制，使得有关费用较上年同期有所下降。
3、公司全资子公司昆山宝湾国际流物有限公司从去年4 月份开始陆续
投产，使得公司与上年同期相比净利润有较大上涨。
4、公司全资子公司上海宝湾国际物流有限公司由于出租面积增加使得
收入比上年同期有一定程度上涨。