这是我对深基地B的投资分析

hecoolman

我看见证券时报记者 夏 天穿GUCCI皮带和Texwood格仔衫

说“这块地太好了，这个价太好了，这个项目太好了。”是任总（任永平副总经理）

［此帖子已被 hecoolman 在 2010-2-27 0:32:13 编辑过］

hecoolman

引用：

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原文由 高吸低抛 发表于 2010-2-27 22:11:21 :

4,B股转A有可能，已在做工作

这个有点扯，呵呵。

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补充：这个韩总本来不想说的，但某个小股东问得急了，只好透露一些。基地2007年时定了B转A第一家试点，但2008年是奥运，因为B股涉及外资，后来怕影响稳定，就暂停了。2009年雅致上市，韩总也是董事长，经常跑证监会，顺便多次反映基地的融资问题，这次说正在做工作中，韩总个人认为B股问题始终会解决，而且时间上可能快了

［此帖子已被 hecoolman 在 2010-2-28 13:30:33 编辑过］

冰雪婉儿

07年深B的试点公司是200053和200771

sy_xiongli

感谢hecoolman的信息.

哎，黄金围项目也取消了，估计郑州和双流的项目也够呛，现在地也没拿到

现在只希望昆山2期不会发生什么变化

orchidji

07年做的试点方案有人了解吗？

泽生

我是新来的，先向这里的大大们致以崇高的敬意！

有个数据不是很明白，向大家请教。上海宝湾的净利率达到60%，但是其他项目的净利率却没有那么高呢？

以下是我对2010年公司的业绩预测，欢迎讨论。

1、物流
	占地亩	建筑面积万	2009完成	租金/年/平	租金收入	利润
深圳宝湾						440
上海宝山	582	20	20	350	7000	4200
广州宝湾	235	8	2	350	700	100
昆山一期	400	12.8	12.8	300	3072	768
昆山二期	400	14.06		250	0
廊坊	449	14.37		250	0
天津塘沽	474	14.2	14.6	250	2920	730
成都龙泉驿	300	9.8		250	0
武汉西湖区	400	14.1		250	0
成都新都	235	6.38	6.5	250	1300	325
成都双流	350	9.76		250	0
小计	3825	123.47			14992	6123
备注:昆山，天津，成都新都的出租率按80%计算
2、石油物流后勤业务:						8400
3,海洋石油工程:					胜宝旺	2100
					赤湾海洋	480
合计：						17103
总股本：	23060万	每股收益：	0.74

泽生

楼上，sy_xiongli，请问原因？我看中期报告，只有25%的利润率啊

wushw

上海宝湾的净利率达到60%，但是其他项目的净利率却没有那么高呢？

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我的理解是,上海宝湾规模最大(规模效应),地头最好(租金最贵),运营最久(客户稳定下来,减少营销费用),当然净利率最好.

sy_xiongli

2010每股收益0.77元，太乐观了。053能有0.6我就很满意了

owen

胜宝旺本部今年如何？

是否还会亏损或是有大的转机？