这是我对深基地B的投资分析

feiyjiang · 发表于 2010-1-27 23:06:37

因本人所在公司在松江工业园区有参与项目，松江工业园区一般厂房租赁价格在0.5元/平米/天左右，单层的贵点，多层的便宜点，如果以0.5计算，按照公告的仓储面积和投资额来看，回报率仅为5.8％，且是在满租的情况下，回报一般，究竟如何，拭目以待吧

solino · 发表于 2010-1-27 23:28:52

0.5元是一般厂房或仓库的裸租价吧，基地物流的出租方式应不同吧。租金如何计算？问一问自己居然还真不太清楚，看来自己需要补一些课了

worldtree · 发表于 2010-2-2 09:18:48

大家对外高桥648的仓储业务怎么看，更靠近阳山港

sy_xiongli · 发表于 2010-2-5 13:26:52

请问有兄弟知道上海宝湾的18层办公楼盖了没？

高吸低抛 · 发表于 2010-2-5 22:01:13

冰雪婉儿最近很少发言了，还在坚守基地吗！

“如果从类创业板角度我看好国电南瑞，合加资源，绿大地，东方园林。”

“绿大地”因为可能的诚信问题，可以剔除了吧！

冰雪婉儿 · 发表于 2010-2-6 08:44:34

我恰恰认为现在绿大地有很好的交易机会，当然你说的诚信问题存在，我也从没说长期看好。

冰雪婉儿 · 发表于 2010-2-8 14:18:29

基地的复苏之路注定不平坦，今年下半年中海油惠州基地会陆续建好，尤其是2011年，对基地的后勤造成影响几乎不可避免，就看基地新招客户能弥补多少了，搞不好宝湾短期的增量都将被吃掉，甚至还不够那，有去股东会的朋友最好能进一步向管理层了解一下。

南京雨象 · 发表于 2010-2-9 09:02:23

引用：
原文由 冰雪婉儿 发表于 2010-2-6 8:44:34 :
我恰恰认为现在绿大地有很好的交易机会，当然你说的诚信问题存在，我也从没说长期看好。

冰雪：绿大地何时才能有交易性机会啊？28元买的，何时才能有个反弹啊?

orchidji · 发表于 2010-2-10 11:08:46

惠州基地的影响，撒克兄去年去股东大会问过的，

中海油惠州基地还在填海，需要2－3年才能建成，这几年对赤湾基地不会有影响。目前情况下，人类对石油需求每天一直维持在8500万桶左右，对石油勘探需求也基本稳定。海油开发也逐渐往深海走，对石油基地需求远远不足。

赤湾基地是大本营基地（home base），有蛇口和香港作为后勤配套基地，生活业务都很方便，综合成本低，而新基地一开始成本会很高。深基地判断，未来新增业务深海石油勘探会去新基地，而老业务会仍然留在赤湾基地。公司认为石油后勤基地的优势在配套，蛇口地区是深圳外国人聚居区，配套非常完善，是长年积累的结果，而中海油本身也在赤湾有布点。

婉儿应该不用太担心

冰雪婉儿 · 发表于 2010-2-10 22:04:04

orchidji

我电话问宋涛，他说2010年下半年就会建成啊，他说2011年对后勤会产生较大影响，当然从常识我们自己也能判断出来，这不会是第二次胜宝旺事件，我担心的是会削弱宝湾带来的业绩增长。

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