这是我对深基地B的投资分析

sy_xiongli

有去参加股东大会的兄弟么？给说说情况

sy_xiongli

一季报不错，比预期好

orchidji

我看基地业绩挺好的啊

石油后勤，正常状态，每年个位数增长，变数在于未来中海油惠州基地的冲击，不过应该对深基地影响不大

宝湾物流，看2点，1）新的物流园在不断竣工投产，慢慢实现满租后利润率会快速上来；2）推出延伸服务，让老的物流园增加收入利润

胜宝旺，公司管理层也说了，07年的好和08年的差都是非正常的状态，正常情况下胜宝旺应该能有10％的ROE，大致1个亿左右的净利润能保持

深基地的未来还是主要看宝湾物流，这一块现在看还是挺好的

sy_xiongli

5.13的股东大会有人参加么？

sy_xiongli

一季度宝湾物流营业收入约3615万，比09年4季度3225万大幅增加. 上半年宝湾物流收入可能达到7500W，全年超过1.5亿

lwb6699

最近锦江投资挂牌出售部分低温物流股权，方式是吸引战略投资者，对方需增资过亿元，占49％股份，锦江占51％。这家物流成立不到4年，账面净资产只有7500万元，今年一季度净利52万，可今年重新评估后价值2亿多，由此我们可以想象一下，深基地在物流方面已投资建成项目18亿元，由其是一年就赚几千万的上海物流项目，这家成立近8年的物流应值多少钱，锦江一原净资产7500万，年利润几百万的49％股权要价过亿，而且制定了苛刻的受让方条件，什么股本十亿以上，年销售额200亿以上，而且必需是跨国外国物流，可见物流股的价值之大。深基地已投入的18亿和计划投入的25亿物流资金，将是未来深基地腾飞的保正。

orchidji

锦江那个物流项目的增值，估计都是土地赚的钱

every

基地目前的赚钱能力的确比较差,除了上海,其他都不行,

发展速度也不快,照目前的现金流来说，难以满足进一步的扩展。

股价只是反映未来的希望。

orchidji

物流业政策利好年内将出
21世纪经济报道 周扬 上海报道 2010-05-24 22:15:36
核心提示：汪鸣举例说，一个第三方物流企业A，把相关业务外包给B企业来做，A、B两个企业都要征收营业税，这样重复征税很不合理。
5月23日，国家发改委综合运输研究所副所长汪鸣在2010中国仓储物流业合作发展论坛上透露，物流业振兴的6个专项规划最早将在今年内出台。
去年3月，十大产业振兴规划之一的《物流业调整与振兴规划》（下称“《规划》”）正式颁布，但迄今尚没有实质性的细则出台。
汪鸣在接受本报记者采访时表示，上述6个专项规划“大部分完成了初稿，有的甚至完成了几次讨论，争取在今年内面世”。而对整个物流业影响深远的营业税改革，“也基本有了眉目”。
营业税统一
去年《规划》出台后，国家发改委、交通运输部、国家税务总局、工业和信息化部等33个部门和行业协会，组成了落实物流业调整和振兴规划工作小组。该小组由国家发改委牵头，明确了各个部委的分工和工作进度。
其中，物流业的税收优惠政策受到最广泛的关注，国家发改委、国税总局及中国物流与采购联合会都组织进行了多次调研。据汪鸣透露，物流业各环节的营业税，有望统一减按3%征收。
现行营业税的税目将物流业务划分为运输与服务两大类。运输类（装卸、搬运等）的营业税税率为3％，服务类（仓储、配送、代理等）的营业税税率为5％。
但在实际经营中，综合型物流企业各环节业务上下关联，很难区分运输与服务收入。各类业务税率不同，不仅有碍于物流业“一体化”运作，也不利于税收征管。
5月23日参会的一位仓储行业人士告诉记者，仓储业的平均业务利润率不到3％，而营业税税率却高达5%，比运输业还高。“如果将来物流业能统一按3%来征收营业税，对于仓储企业来说，日子会好过得多。”
仓储业占地面积很大，盈利能力却很低，但与此相关的土地使用税增幅惊人，部分地区最多提高了15倍，完全超过了企业承受能力。据了解，与此相关的土地使用税减免也将提上议程。
此外，物流行业重复征税的情况相当普遍。汪鸣举例说，一个第三方物流企业A，把相关业务外包给B企业来做，A、B两个企业都要征收营业税，这样重复征税很不合理。
针对上述情况，国家发改委已联合国税总局进行营业税差额纳税试点，先后将5批、共487家物流企业纳入了试点，今后试点范围还将不断扩大。
各司其职
物流业涉及到多个领域，振兴规划的相关细则也需要各个部委分工明确、各司其职。
据汪鸣介绍，国家发改委主要负责6个专项规划的制定，分别是煤炭、粮食、农产品冷链、物流园区、应急物流和商贸物流专项规划。
如煤炭物流专项规划的思路是，加快煤炭物流通道建设，以山西、内蒙古、陕西煤炭外运为重点，形成若干个煤电路港一体化工程，完善煤炭物流系统；而粮食物流专项规划，将以建设跨省粮食物流通道和重要物流节点为主，“北粮南运”工程将得到推进。
在国家拉动内需的4万亿投资计划中，物流业也争取到部分资金，全国共有232个相关项目，带动社会投资约300亿元。
近年来物流园区遍地开花，这些园区缺乏明确的项目界限，有的物流园区占地上百平方公里，存在跑马圈地之嫌。国土资源部将通过新一轮的土地利用总体规划的修编，来统筹安排物流业重点项目用地。
此外，工信部和科技部从物流信息化方面、财政部从农村物流服务专项资金方面、银监会从物流金融方面，都对落实物流业振兴规划进行了专项部署。
随着《规划》的出台和各项细则的陆续制定，我国物流行业“在去年企稳回升的基础上，重回快速发展通道”。根据中物联的统计，今年一季度全国社会物流总额同比增长20.8%，物流业增加值完成5961亿元，同比增长24%。

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jackyliu

基地B不错,不过目前价格无吸引力