[讨论]消费需求和科技变革才是牛市的根基,三网融合引领一轮轰轰烈烈的牛市呼之欲出

界外悠然

请教几个问题：
1、投资前辈们请谈谈1996-2001年的中国楼市的供求，价格趋势，以及资本投资楼市的回报？
2.1996年至2001年的股市大牛市中，最牛的板块和个股是啥？

512点--2245点

1996年至2001年上证指数点位

2319点--10180点

2010年至2015年上证指数点位

闲来无事娱测一下

基于

1、两个时段内民众收入与商品房价对比的臆测。收入房价比都出现了严重的偏离。

2、两个时段内房地产供求关系和房屋价格变化的臆测。1996年至2001年大量单位自建集资房和安居工程供应，供逐步大于求，房价低迷成交低迷；2010年至2015年大量政府保障房供应，供逐步大于求，商品房成交量开始明显下降。

3、两个时段内同现房地产崩盘,资本都从房地产投资领域流出.

4、房地产投资领域持续的投资回报负激励，让资金投资转向实体经济股市投资的回报正激励。

5、消费需求和科技变革才是牛市的根基，房产投资需求是牛市的绊脚石。

......边想边揉，欢迎拍砖

［此帖子已被 界外悠然 在 2011-1-16 15:09:23 编辑过］