锦江尝试“轻资产化”

xucheng

2014-12-30 07:20

新闻晨报

锦江尝试“轻资产化”

　　“受政策和市场影响，目前星级酒店经营状况并不好，调整势在必行。”裘永强接受记者采访时坦承，尤其是八项规定出台以来，星级酒店的客房入住率、会议承接等方面都受到了明显影响，尤其是高档酒店受到影响更大，业绩出现下滑。

　　据裘永强介绍，由于酒店业的不景气，酒店从业人员也出现了短缺，目前不少星级饭店都招不到服务员。在此情况下，类似银河宾馆等老字号高档酒店被部分出售也就显得顺理成章。

　　不过，一些酒店也在尝试转型。比如，锦江集团一方面频频出售高档酒店，另一方面将业务向中档酒店延伸。去年年中锦江集团收购华胜旅业和华力控股持有的时尚之旅酒店管理有限公司，主打的中档酒店品牌“锦江都城”，根据规划，未来3至5年计划发展至100家，成为公司业务重要增长点。

　　对于出售资产，锦江集团内部人士的说法是，响应国资国企改革号召，走“轻资产化”道路，通过“轻资产化”逐步减少持有酒店物业，转型为专业酒店管理公司。出售资产的现金流将投入软实力的建设，包括完善系统、品牌体系、发展管理业务等。未来5至10年，锦江集团要成为像洲际、万豪这样的国际知名品牌。

□曾经的银河宾馆现在已被改为商务楼

　　［“银河”记忆］

　　“我看高架风景，高架上也能看这里”

　　多年来，并肩而立的虹桥宾馆和银河宾馆一直是虹桥地区的一道风景。银河宾馆的消失让不少老上海人怅然若失，因为从延安高架经过时，那块熟悉的招牌已经不复存在。

　　建立于1990年的银河宾馆距今已有25个年头，跟相邻的虹桥宾馆是“姐妹楼”，一度是虹桥地区的地标建筑。作为上海上世纪90年代高档酒店的代表，这里留下了不少老上海人的记忆??要么在此吃过婚宴，要么在此开过会议。

　　银河宾馆的老顾客王女士说，选择住银河宾馆主要是这里交通方便，紧靠延安高架和内环高架，去中环外环也不远。

　　“那里是典型的国营老牌宾馆，大堂非常气派，内部走廊等的装潢明显是典型的上世纪90年代的高档酒店风格，一走进去还挺有时代感的。”王女士最喜欢的是在酒店房间可以望见延安高架上的风景，“我看高架风景，高架上也能看这里”。如今20多年过去，酒店很多设施都还没有改变，虽然保养得不错，但是还是难免老旧，“早餐很不错，但餐具都很旧了，刀上的齿都磨没了，切香肠或培根很费劲啊。”

　　对于商务人士来说，银河宾馆则是一个驻沪办的集结地，很多外省市驻沪办在上海开会，虹桥宾馆和银河宾馆是首选。“以前可以选择的高档宾馆不多，这里位置好交通又方便，很多时候会议厅都供不应求。”一名驻沪办工作人员表示，而随着“银河”的落幕，这些场景都将不再重现。