宝龙地产，什么价位可以投资？

江边垂钓

想投资宝龙地产 （HK01238），什么价位可以投资？想听听大家的意见，尤其是反对投资的意见。

今天的价格 1.03 HKD

先看分红回报率：
2009年、2010年的分红是每股0.06 RMB。按目前这个价格投资，分红回报可以达到 7%

再看一下租金回报率：
宝龙地产的收入分为：物业销售收入、租金收入、物业管理服务收入、和物业开发服务相关的收入。
不考虑物业销售收入、物业管理服务收入、和物业开发服务相关收入，只考虑租金收入
2011年上半年，租金收入是1.02亿人民币。全年估计大约是2.04个亿。
现在估计是1.03 HKD，总市值大约是42亿港币，换算为人民币约34亿。
租金回报率约 6%

考虑到宝龙很多商业物业还处于商业培育期，所以，未来的租金收入上升是很大概率事件。

分红回报率达7%，不考虑其他收入，只考虑租金收入对股价比，达到了6%

这个价格，1.03 HKD，可以投资吗？
如果可以（或不可以），多少价格，才值得投资？

911cym

按香港估值，10%的回报率就差不多了。

江边垂钓

<DIV id=read_327173 class="f14 mb10">这些天，宝龙地产连续回购，如何解读这回购行为？尤其在公司资金并不宽裕的背景下的回购。
1、公司管理层认为股价明显低估？
2、公司管理层仅仅为了维持股价？
3、公司管理层帮关系户出货？

回购数据如下可以在腾讯财经查阅得到：http://finance.qq.com/hk/index.htm
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