仅时隔半年，房地产市场即呈现出冰火两重天的景象

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据了解，今年，我省将继承执行包括差别化信贷、税收政策和限购在内的各项调控措施，支持公道自主和改善型住房需求，一方面，住房用地供给和中小套型普互市品房的供应都将有所增加，另一方面，针对投契投资性住房的按捺也不“手软”。

据了解，为实现对房价信息的全国共享，实现楼市调控的持续深入，去年住建部在全国范围内锁定40个城市进行联网试点，其中包括省会兰州。 1月17日，记者从省住房治理部分获悉，在这些调控政策作用下，过去一年，我省房地产市场依然保持基本平稳的发展态势，尽管交易量有所上升，但价格整体保持不乱。在“形紧实松”的房地产调控政策之下，一些城市通过私自松绑突破调控，并刺激当地房地产市场，以期对普遍失衡的地方财政收支进行弥补。

而在去年5月后本轮房价得以持续进入反弹通道，并且于去年12月再创历史新高，则既与我国宏观经济面的趋稳回升有关、又与货泉政策的宽松预期进一步明确有关、更与我国城镇化建设的既定国策紧密亲密相关。由于，由此不仅宣告我国自2009年以来房地产调控的失败，还会将当下本已悬殊的贫富差距进一步拉大，地方政府土地财政依靠症亦将持续发生发火，我国经济增长结构的真实转型更将因此难以落地。

虽然，房价的探底企稳，不仅是我国经济向好的前兆，亦是我国经济得已真实复苏的条件前提之一。对此，我省住房治理部分明确表示，今年我省房地产调控政策并不考虑“松绑”。

就货泉政策的宽松预期进一步明确而言，尽管在去年上半年央行连续两次分别降低存准率和利率之后，并没有再启动这两种货泉宽松政策工具，但是通过央票等公然市场操纵手段，央行实质仍旧在向市场持续开释活动性，与此同时，在去年下半年美联储轮番祭出QE之后，包括欧日在内的发达经济体整体量化宽松力度进一步加大，而由此对我国货泉政策必定形成间接的追随效应，这从去年下半年以来我国新增外汇占款的增幅，即可明确对此感知。

2012年，全省房地产开发投资、竣工面积和商品房销售面积都泛起不乱增长。

最近两年，为遏制房价过快上涨，我省接踵执行了一些促进房地产市场不乱发展的调控政策。全省住房信息共享后，将有利于实现全省楼市“一盘棋”调控。

房价再立异高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”房地产调控政策直接相关。截至2012年11月底的统计数据显示，我省房地产开发投资完成额同比增长56.33%，房地产竣工面积同比增长30.56%；商品房销售面积超过了当年竣工面积，同比涨幅达17.16%。

就城镇化建设的既定国策而言，在去年12月城镇化被列为十八大枢纽战略之后，各地政府为此均大幅增加了城镇化扩容的财政预算，房地产市场天然因此决心信念倍增，而在这一轮大规模城镇化建设浪潮的推动下，不仅房价得已持续反弹，而且连螺纹钢等基础建设材料，亦均在短短两个月之内大幅上涨了20%左右。

就宏观经济面的趋稳而言，自去年下半年以来，诸多宏观经济数据均显示我国经济已进入趋稳区间，而进入去年第四季度，我国经济增速不仅终止连续回落七个季度的下行趋势（7.9%），投资、出口和消费“三驾马车”更同时呈现出并驾飞跃之势。

住房部分负责人指出，尽管全省商品房销量的增加给房地产市场调控带来压力，但通过严格实行各项调控政策，使得去年全省楼市整体健康平稳运行，房价也保持不乱。进入新的一年，面临业内有关今年房价将整体反弹和调控政策将适度松绑的传说传闻，1月17日，记者从省住房治理部分获悉，今年我省将继承执行包括限购在内的各项房地产调控政策，投契投资性住房需求仍将被按捺，楼市调控政策不会“松绑”。

而为更好施展限购等房地产调控措施的作用，今年我省还将加快所有地级以上城市个人住房信息系统与国家住建部的联网工作。

考虑到2008年以来，我省部门地市房价过快上涨的现实，从2010年4月开始，我省正式步入房地产市场调控时代，包括房价限购等一系列调控措施在最近两年接踵执行。但是，假如房价的反弹速渡过快、反弹幅渡过大，尤其是当下的房价已创历史新高，则应引起我们的警惕。

仅时隔半年，房地产市场即呈现出冰火两重天的景象??在去年上半年还存在跳水迹象的房价，当下却已进入持续反弹阶段??国家统计局1月18日发布的统计数据显示，去年12月份，我国54个城市房价实现环比上涨，一线城市更是首现同比、环比全面上涨，再创自2011年4月以来的新高。

之所以本轮房价反弹拐点发生在去年5月，一是由于市场观望情绪需要一定的缓冲期，才能重建对未来房地产市场的决心信念，二是由于去年上半年央行连续两次分别降低存准率和利率，从而使投资者对未来货泉政策的进一步宽松布满期待。

今年初，在房地工业内开始流传今年房价将整体反弹，以及一些地方政府已经考虑适度松绑房地产调控政策的传说传闻。与此同时，借助兰州等地联网经验，我省自去年就开始尝试在各市州建立住房信息共享平台。

房价再立异高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”的房地产调控政策直接相关。 晋源区写字楼出租 武汉求购 户县厂房出租 周至县写字楼出租 宜昌二手房出售 夷陵区房屋出租